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投资买房这五点很主要 想赚钱全靠它了

作者: 时间:2017/1/3 14:39:00 来源:房天下

摘要:1、买什么样的房子才能赚钱好房子的标准,配套齐全,交通便利,环境舒适等等这些都是必须的。具备这些因素的房子更容易出租,将来也更容易转手。除此之外,买房投资看中的就是未来的升值潜力。而最能影响房子未来行 ......

买房投资 注意事项

1、买什么样的房子才能赚钱

好房子的标准,配套齐全,交通便利,环境舒适等等这些都是必须的。具备这些因素的房子更容易出租,将来也更容易转手。

除此之外,买房投资看中的就是未来的升值潜力。而最能影响房子未来行情的因素就是政策,每个城市都有自己的发展规划,某些目前看起来很偏僻的房子,也许未来在政策的影响下会很快的涨起来。

2、制定好合适的投资策略

有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。

3、不能把鸡蛋放在一个篮子里

尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线

楼盘房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、入手时学会砍价

这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用最低的价格买到房子:一是楼盘期房开盘之初,为了吸引买房者,楼盘开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为楼盘开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

投资哪类房子回报率高?

从楼盘户型来看,楼盘小户型是最适合投资的,无论是长线还是短线投资。小户型总价较低,易购买也易出手。楼盘大户型承担的风险比较大,将来不容易出手。楼盘商铺的投资潜力较大,回报率也高,方式也较为灵活,但是楼盘商铺需要考虑的综合因素很多,还要承担商业风险,所以投资楼盘商铺需要谨慎。

既然是投资,就必须了解一定的房产知识,如果到了小白都能靠买房赚钱,感觉离楼市的末日好像也不远了。

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