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单位出租房屋交什么税 出租房注意什么

作者: 时间:2017/7/3 13:38:00 来源:房天下

摘要:现在随着租房的人越来越多,租房市场的发展越来越规范化。在出租房屋的时候,需要缴纳一定的税款,但是交哪几种税呢?还有就是在出租房的时候应该注意什么。大家对这方面的知道都有所了解,但是还有所欠缺。下面小编 ......

现在随着租房的人越来越多,租房市场的发展越来越规范化。在出租房屋的时候,需要缴纳一定的税款,但是交哪几种税呢?还有就是在出租房的时候应该注意什么。大家对这方面的知道都有所了解,但是还有所欠缺。下面小编给大家讲解下:单位出租房屋交什么税,出租房注意哪些方面的相知识。

单位出租房屋交什么税

1、房产税:房产税由产权人缴纳。产权属于全民的,由经营管理的单位缴纳。产权出租的,由承租人缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

2、营业税:以租金收入的5%计算来缴纳。

3、城市维护建设税及费附加:计税依据纳税人实际缴纳的营业税,税率分别为1%、5%、7%。外商企业和外国企业暂时不征收城市维护建设税。

4、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的,按1元贴花来计算。

出租房注意什么

1、在出租房屋的时候要注意核实对方的身份,看租客所说的个人信息和身份证的信息是否一致。也要看租客的外貌,在与租客交谈的过程中要了解租客的性格, 是平易近人的还是性格孤避的,了解了这些对于以后的相处是有一定帮助的。

2、在出租房屋的时候要注意居住房屋的消防问题,居住房屋出租人是消防安全的 责任人,对居住房屋的消防安全负责,所以在出租房屋的时候要把消防安全的工作做好。

3、出租房屋的时候要签订合同,在与租客签订合同的时候要把约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、租金的支付方式等等都要写在合同中,以及双方的其他权利和义务,并向当地房产管理部门登记备案。

后总结:本文通过对单位出租房屋交什么税,出租房注意什么详细的讲解,让我们了解到对于单位出租房屋要交房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、印花税。在出租房屋的时候要注意看租客的身份证看是否和租客所说的一样,同时要做好消防工作。在签订合同时的一些约定事项。希望本文能够给大家带来帮助。

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