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看看公积金贷款买房需什么条件

作者: 时间:2017/7/14 14:00:00 来源:房天下

摘要:公积金贷款买房是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款买房。那么怎样进行公积金贷款买房呢?有哪些相关政策?今日,小编与您公共探讨。公积 ......

公积金贷款买房是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款买房。那么怎样进行公积金贷款买房呢?有哪些相关政策?今日,小编与您公共探讨。

公积金贷款买房条件

大部分都定制了相关的住房公积金贷款买房条件,各城市条件要求大致相同。

1、具有当地区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付买房首付款,同时无公积金贷款买房余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金规定的其他条件。

公积金贷款买房步骤

1、借款人提出书面买房贷款申请并提交有关资料,可以向买房贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与买房贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定, 将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用 帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在买房贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明” ,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

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