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房产证过户手续费是多少?房产证过户手续费如何计算

作者: 时间:2017/7/20 11:59:00 来源:房天下

摘要:首先,房屋过户手续费分为两种情况:政策性收费以及通过房产中介来收费。政策性收费包括:1:契税,非普通房产住宅,房屋评估价乘以3%,普通房产住宅,90平以下到,收取房屋评估价的10%,住房面积大于90小 ......

首先,房屋过户手续费分为两种情况:政策性收费以及通过房产中介来收费。政策性收费包括:

1:契税,非普通房产住宅,房屋评估价乘以3%,普通房产住宅,90平以下到,收取房屋评估价的10%,住房面积大于90小于144平方米的,收取评估价的1.5%;

2:营业税,购入不超过5年的,缴纳评估价的5.6%,普通房产住宅购入5年以上的可以免交营业税。非普通住宅且购入5年以上(现购入价减去原来买入价)乘以5.55%;

3:房屋交易税,每平米的房屋建筑面积六元;

4:个人收入所得税,等于房屋出售价的1%;

5:印花税,评估价乘以0.1%;

6:房产证工本费,85元;

7:交易评估费等于评估费乘以3%税率;

8:土地证工本费,105元每本。

房产中介交易:

1,房产交易中介费:成交价乘以1%;

2,房产权代办费为每证100元。

交易过户时买卖双方需要缴纳税费:

1:卖方,个人所得税,房产交易盈利部分的20%,房款乘以1%(在房产证满5年并且是住房可以免交),交易费,每平米3元,印花税,房款乘以0.05%,营业税,差价(买入与卖出的价格)乘以5.5%;

2:买方,契税,印花税,营业税,交易费每平米三元,绘测费每平米1.36元,权属登记费以及取证费,一般情况下在两百元之内。

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