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南京主城二手房买卖转移登记与抵押权登记将合并办理

作者: 时间:2017/8/5 12:01:00 来源:现代快报

摘要:8月4日,现代快报记者从南京市不动产登记中心获悉,从8月7日起,南京主城六区将全面实行存量房(二手房)买卖转移登记与*押权登记合并办理。同时,主城六区不动产权属证书上将不再标注*押权登记信息。此外,8 ......

8月4日,现代快报记者从南京市不动产登记中心获悉,从8月7日起,南京主城六区将全面实行存量房(二手房)买卖转移登记与*押权登记合并办理。同时,主城六区不动产权属证书上将不再标注*押权登记信息。此外,8月14日起,主城六区符合要求的二手房*押权人可实行*押权注销登记“不见面服务”。

见习记者 谢毓灵 现代快报/ZAKER南京记者 张瑜

根据南京市不动产登记中心的通知,自2017年8月7日起(以合同签订时间为准),南京主城六区(玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞和雨花台区),存量房(二手房)买卖且买方申请住房贷款的,当事人在申请转移登记时应一并提交相关*押权登记申请二手房材料,不动产登记机构将不再单独受理转移登记或*押权登记。

不过,在申请存量房(二手房)买卖转移登记与*押权登记合并办理之前,买卖双方必须先完成网签(不需网签的除外)、银行贷款审批(签署借款二手房合同、*押二手房合同等)、房产交易备案以及必须完税。

与此同时,为了减少市民的跑腿次数,南京主城六区还将实行不动产权属证书上不再标注*押权登记信息。申请*押权登记时,原需*押人提交的不动产权属证书原件,也将调整为复印件(同时提供原件核对,经不动产登记受理人员核对一致后退还)。

以后办理*押权登记将更便捷。自2017年8月14日起,已开通南京市不动产登记信息共享系统(银行版)的*押权人,和已向市国土资源局提交《关于开通*押权注销登记“不见面服务”的声明》的*押权人,可按“网上申请、联网办理、网上反馈”的模式办理*押权注销登记,实行“不见面服务”。

据悉,实行“不见面服务”的*押权注销登记,暂限于以下范围:一般*押权注销登记(纯土地*押的除外)、预购商品房(保障性住房)*押权预告登记的注销。待条件具备后将进一步扩展服务范围。

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