在七月土拍潮的收官之战中，燕子矶新城可谓“自带光环”，吸睛无数。G33、G34楼盘地块3分钟内进入现房销售待确认阶段，5分钟内均触及最高限价，进入报建保障房流程。从楼盘楼面价来看， G34楼盘地块因报建11000㎡保障房致实际楼盘楼面价为24055元/㎡，楼盘楼面价不止翻一番，拿地门槛大幅提升。仁恒、华润等众多品牌房企入驻，5幅高价地加持，燕子矶未来楼盘房价要卖到3.5万/㎡才保本。纵观燕子矶新城近4年来出让楼盘地块，仅出让8幅经营性用地，土地市场供应不足，一旦存在出让楼盘地块，则引起众多房企竞争。

燕子矶新城位于南京市主城区的北部，是江北乃至苏北地区进入南京主城的北部门户。燕子矶原为南京市城市化工业、大型仓储企业的主要集聚区，这些化工企业在上个世纪工业化阶段为南京经济发展做出了很大的贡献，燕子矶新城正位于这一区域的**地带。作为主城城北为数不多的"留白"区域，燕子矶随着区域内化工厂纷纷搬迁，燕子矶区渐焕发"新城"气息。总面积约13.81平方千米。

按照南京市规划局此前公布的燕子矶新城区规划方案，燕子矶的定位是南京重要的、极具大江风貌特色的文化休闲旅游基地；南京市区内以TOD为导向、低碳宜居、产业创新、社会和谐、极具经济发展活力的综合服务型新城区；南京市内带动城市北部区域发展，极具滨江城市特色。

燕子矶新城拥有五大商务圈，总建面140万方，明外郭和晓庄商务圈主打商务办公、创意产业及科技研发；燕子矶老镇商务圈将重现明清风貌，与燕子矶公园、达摩洞等景点融为一体；而经五路和滨江商务圈将成为楼盘商业综合体及高端办公集聚地，是燕子矶门户地标。

北靠长江，西依幕府山，拥有山水双重自然资源；秦始皇、康熙、蒋介石等名人传说，老镇明清遗风、观音门遗踪等历史遗迹，人文底蕴较为深厚，百里风光带、滨江公园、二桥沿线绿化带、幕燕滨江风光带、燕子矶公园等城市绿肺。

燕子矶新城与新街口直线距离约10公里，规划总面积13.81平方公里，计划利用8-10年的时间，充分利用临江风貌、自然禀赋、山水资源，推进产业结构、服务功能、生态环境三个提升，打造城北地区商业贸易中心、公共服务中心和历史文化中心，将燕子矶新城建设成为滨江生态宜居的综合服务型新城区。

在面积不到14平方公里的燕子矶新城，规划有3条地铁，即地铁1号线北延线、6号线、7号线，共设有9个地铁站点。这3条地铁全部将在今年开建，1号线北延线预计最早在2020年年中开通运营；6号线规划建设期为2017年至2021年；7号线计划年内开工，工程建设工期四年半。

除了3条地铁之外，燕子矶新城现有长江二桥贯通国家南北公路干线网,与绕城公路、沪宁公路、沪宁高速公路相连接,直接禄口机场。这里还规划打造“六纵六横”的干路网结构和四个等级的道路体系，共计68条交通干道，与3条地铁线一起，共同组成新城便捷的交通体系，使燕子矶通往南京主城各中心区域的时间在半小时交通圈内。

燕子矶片区教育规划及近3年重点教育楼盘项目基本确定，未来新城规划学校共计43所，其中小学10所，初中6所，9年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所，其中包括南外仙林分校燕子矶校区、晓庄师范学院附属小学、省四星级高中——燕子矶中学、南京晓庄学院等多所名校，充分满足燕子矶地区居民上学需要。

区域内的电建洺悦府楼盘仅约1.6超低容积率的空间视野，是燕子矶难得一遇的低密楼盘洋房。楼盘建筑面积约105-130平米精工楼盘洋房，省时省心又省力，一步到位，拎包即可入住。光合楼盘户型方正通透，宽敞明亮、保证足够通风和采光，体现高品质楼盘生活对充沛阳光的追求！据了解，楼盘项目预计将于9月加推楼盘二期产品，楼盘户型面积为106-130平米，**交付，价格暂未透露。